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월세환급제도
월세환급제도란 ?
한해 동안 납부한 월 임차료의 일부 세액을 공제해 주는 제도 입니다.이것은 현금으로 돌려받는 것이 아닌 세금혜택을 받을수 있는 것으로 소득이 있는 경우만 신청하실 수 있습니다.
월세 계약이 종료되었더라도 5년 이내면 월세 환급 신청이 가능합니다
월세 환급을 받을 수 있는 방법은 세액공제, 소득공제 두가지로 나눠집니다
세액 공제는 세금을 낮춰주는 방식이며 소득공제는 소득을 낮춰 결론적으로 내야할 세금이 줄어드는 방식입니다.
두가지 모두 세금이 줄어든다는 점이 같지만 세액 공제가 세금을 줄이기에 더 유리합니다.조금 까다롭지만 간편하게 월세 최대450만원까지 환급받을 수 있습니다
월세환급 대상 및 신청방법
#월세 환급 대상
세대주,세대원 모두 무주택이어야 하며 한 거주지에 전입신고가 완료되있어야 합니다.
기준 시가 3억원 이하의 주택(오피스텔,원룸,주택,아파트 모두 가능), 총 급여 7천만원 이하 또한 종합소득 금액 6000만원 이하의 조건을 충족해야 합니다
*종합소득금액 6000만원 이하시 월세세액공제율 15%
#월세 환급 신청 방법
환급신청방법은 자리톡 앱을 이용해 신청하는 방법,홈텍스를 통해 신청하는 방법이 있습니다.
자리톡은 월세 환급 과정을 간편하게 도와주는 앱으로 확정일자를 수수료없이 발급 받을 수 있고 월세 환급도 쉽게 받을 수 있어 많은 사람들이 이용하는 앱입니다
'자리톡'앱 다운로드 후 설치를 완료하셨다면 임차인(세입자)클릭합니다
전월세를 선택하시고 보증금,월세,월관리비,납부일을 입력해 줍니다
저는 보증금 5000만원,월임대료60만원,관리비10만원 기준으로 입력했습니다
제가 입력한대로 금액 확인을 하면 최대 432만원 월세환급이 조회됩니다.
받으실 환급금을 확인하셨다면 이제 환급 신청할 차례입니다
상세주조 입력,전화번호 입력 후 집주인 동의 후 환급 받을 수 있습니다
*자리톡은 집주인에게 연락이 가기 때문에 이점이 불편하신분은 아래에 홈텍스 환급신청 부분을 참고하세요
자리톡 앱은 계약서 사진을 이용해 확정일자를 수수료 없이 발급받는 것을 도와주며 월세 세액 공제를 최대 12~17%환급받을 수 있습니다. 자리톡은 세입자와 임대인이 같이 쓰는 시스템입니다.
월세환급 홈택스에서 신청하기
국세청 홈택스 홈페이지 접속 >상담/제보>주택임차료(월세)클릭합니다
주택임차료 현금영수증 발급 신청하기를 클릭합니다
주택임차료 신고서 중 인적사항 입력,임대인 계약내용을 입력 후 필요제출 서류를 업로드 합니다
*필요서류
-임대차계약서 사본
-주민등록등본
-월세 이체 내역
월세 이체 내역은 현금 영수증을 발급 받으시면 되는데 홈택스 사이트에 접속해 발급받을 수 있습니다.
